par Trouver un appartement à Paris peut être une tâche décourageante. Avec tous les différents quartiers, trouver un appartement qui vous convienne parfaitement peut être un défi. Et, une fois que vous en avez trouvé un, négocier le bail et s’occuper de toute la paperasse peut être accablant. C’est là qu’intervient un chasseur d’appartements – il peut s’occuper de tout pour vous afin que vous puissiez vous détendre et profiter de votre séjour à Paris. Mais cela vaut-il la peine d’engager un chasseur d’appartements ? Voyons cela de plus près.
1) Qu’est-ce qu’un chasseur d’appartement et que fait-il ?
Un chasseur d’appartements est essentiellement un agent immobilier spécialisé dans la recherche d’appartements à louer à Paris. La plupart des agents immobiliers parisiens sont en effet qualifiés de « chasseurs d’appartements » cliquez ici pour en savoir plus.
Un chasseur d’appartements connaît les différents quartiers de Paris, leurs avantages et inconvénients pour votre style de vie particulier (études, vie de famille, etc.). Il écoutera ce que vous voulez et ira à la recherche de l’appartement idéal.
Il recherche le marché locatif parisien pour vous, en suivant toutes les pistes qui lui parviennent. Il négocie avec les propriétaires ou les locataires pour vous obtenir les meilleurs prix et conditions possibles. Il sait ce qui est inclus dans le loyer (ascenseur, buanderie, etc.) et ce qui ne l’est pas (parking, stockage, etc.).
Et à la fin de la journée, il apportera tous les documents à votre hôtel ou à un autre point de rencontre pour que vous puissiez les signer et vous préparer à déménager !
2) Comment un chasseur d’appartements peut-il vous aider à trouver l’appartement parisien idéal pour vous et votre famille, vos amis, votre conjoint, vos animaux, etc
Il y a de nombreux avantages à travailler avec un chasseur d’appartements lors de la recherche d’un appartement à Paris :
Il connaît le marché. Un chasseur d’appartements parisien expérimenté et qualifié saura où chercher, ce qui est disponible et combien vaut chaque propriété.
De plus, il parle couramment le français, ce qui lui permet de négocier directement avec les propriétaires ou les locataires.
Il y a il y a tant de quartiers différents à Paris, chacun avec son atmosphère unique. Votre chasseur d’appartements connaîtra les tenants et les aboutissants de chaque quartier afin de vous aider à choisir celui qui vous convient le mieux.
3) Combien coûte un chasseur d’appartements et l’investissement en vaut-il la peine ?
La rémunération d’un chasseur d’appartements est double : il perçoit une commission et des frais supplémentaires pour ses services. La commission peut aller de 15 à 24 %. En plus de cela, la plupart des agences ajoutent 9 % de frais supplémentaires. Et si vous souhaitez payer par carte de crédit ou par virement bancaire, attendez-vous à devoir payer un supplément.
Mais les grandes ont une bonne raison de demander des honoraires : un chasseur d’appartements vous fera gagner du temps et de l’argent sur le long terme.
Si vous trouvez un appartement en ligne et effectuez vous-même toutes les démarches juridiques et administratives (sans l’aide de votre chasseur d’appartements), cela pourrait vous coûter plusieurs milliers d’euros en frais.
4) Dois-je signer un contrat avec un chasseur d’appartements ou s’agit-il d’une simple poignée de main ?
Non, mais il est bon d’établir un accord écrit entre les deux parties, précisant la quantité de travaux à effectuer et le prix final de l’appartement.
Il est également important de vérifier auprès de votre courtier d’assurance si vous êtes couvert au cas où un accident surviendrait lors de travaux dans l’appartement (par exemple, déboucher des toilettes ou ouvrir des portes, etc ? Alors comment s’assurer de ne pas se faire arnaquer en engageant un chasseur d’appartement à Paris ?
Tout d’abord, vérifiez les références de l’agence. Assurez-vous qu’elle est autorisée à travailler en tant que chasseur d’appartements (parfois appelé « représentant immobilier » ou agent immobilier).
5) Si je choisis d’engager un chasseur d’appartements, à quoi dois-je m’attendre de sa part pendant le processus de recherche (par exemple, à quelle fréquence dois-je recevoir des nouvelles, quels types d’appartements doivent-ils trouver pour moi, etc.)
Cela varie d’un chasseur d’appartement parisien à l’autre, mais une bonne règle est que vous devriez avoir de leurs nouvelles au moins tous les deux jours
En ce qui concerne les types d’appartements qu’il vous présente, votre agent aura une bonne compréhension de vos besoins et de vos désirs, donc cela ne devrait pas être un problème.
6) Comment un chasseur d’appartements peut-il m’aider à trouver un bon appartement ?
Tout d’abord, vous devez savoir clairement quels sont vos besoins. Ensuite, le processus de recherche d’appartement peut commencer. Votre chasseur d’appartements commencera par vous montrer des endroits situés dans des zones qui répondent à vos critères (par exemple, près de la famille). Si aucun appartement convenable n’est disponible, il travaillent dur pour trouver un appartement qui réponde à vos besoins. Et si le bon appartement arrive sur le marché, vous pouvez vous attendre à voir au moins 10 annonces présentées par votre agent.
7) Que dois-je demander à un chasseur d’appartements avant de l’engager ?
Il est important de savoir quels sont les services inclus dans ses honoraires et ceux qui ne le sont pas (utilisation de l’Internet, etc.) Mais surtout, assurez-vous que vous vous sentez à l’aise avec la personne avec laquelle vous travaillez. Vous n’avez pas besoin d’un ami pour vous aider dans votre recherche d’un nouvel appartement, mais vous devez pouvoir bien vous entendre et avoir une compréhension mutuelle respectueuse .
8) Que se passe-t-il une fois que j’ai trouvé un appartement ?
Une fois que vous avez trouvé le bon appartement votre agent négociera avec le propriétaire en votre nom. Il vous aidera également à remplir toutes les formalités administratives nécessaires, notamment la signature du contrat, la souscription d’une police d’assurance, l’ouverture d’un compte bancaire et le raccordement aux services (électricité, Internet, etc.).
Votre agent vous présentera également une agence immobilière qui gère des immeubles à Paris . L’agence gardera la caution (généralement un mois de loyer) et s’assurera que vous recevrez les clés.
Si vous ne voulez pas payer un agent, ou si aucun appartement ne convient, vous pouvez toujours essayer de trouver un logement par vous-même. Mais ce n’est pas conseillé sans parler couramment le français
9) Quelles sont les étapes de la location d’un appartement à Paris si je fais appel à un chasseur d’appartements ?
Tout d’abord, votre chasseur d’appartement parisien s’assurera que vous comprenez parfaitement le système de location français. Il vous aidera ensuite à présenter vos besoins aux propriétaires, qui sont généralement moins disposés à louer un appartement s’il n’y a pas d’emploi permanent en France. S’ils sont intéressés, ils vous présenteront généralement 10 appartements.
Vous pouvez soit prendre votre temps, soit vous décider tout de suite. Si vous décidez d’emménager le jour même, ils vous proposeront très probablement un appartement avec peu de meubles, alors soyez prêt.
10) Existe-t-il une alternative plus économique que de faire appel à un chasseur d’appartements ?
Oui, mais vos chances de réussite sont moins bonnes. Vous pouvez essayer de contacter des propriétaires privés vous-même ou en passant des annonces en ligne. Cependant, si vous faites cela sans aucune connaissance du français, il est presque impossible d’établir un contact avec le propriétaire.
Conclusion sur : « Faut-il engager un chasseur d’appartements à Paris ?«
Cela vaut-il la peine d’engager un chasseur d’appartement à Paris ? En résumé, la réponse est oui. Les chasseurs d’appartements peuvent s’occuper de tout pour vous, de la recherche d’appartements qui correspondent à vos besoins à la négociation du bail et aux formalités administratives. Cela peut vous libérer du temps pour que vous puissiez profiter de votre séjour à Paris sans vous soucier de trouver un appartement. Et, comme ils ont des années d’expérience dans la recherche d’appartements à Paris, ils connaissent les meilleurs quartiers et savent comment négocier un bon accord sur un bail. Donc si vous cherchez un moyen sans stress de trouver un appartement à Paris, engager un chasseur d’appartement est certainement la solution.
