5 décembre 2022
Est-ce que l’achat d’une maison en Suisse peut être une bonne affaire

Est-ce que l’achat d’une maison en Suisse peut être une bonne affaire ?

La Suisse est un endroit propice pour les bonnes affaires, notamment si vous comptiez acheter une maison de vacances ou bien faire un investissement. Cependant, il vous faudra tout de même considérer le marché immobilier suisse, notamment en matière de règles sur les propriétés immobilières. Découvrons ensemble les situations qui soutiennent le développement des investissements en Suisse dans le secteur immobilier.

La situation du marché locatif

Si vous comptiez acheter une maison dans le but de la louer alors cela peut être un investissement rentable. Le marché locatif suisse est toujours en constante croissance. Une grande partie des résidents sont concentrés dans les villes. Les actifs immobiliers sont donc mis à rude épreuve, ce qui rend le secteur locatif très concurrentiel. Mais aussi, le prix de location est très élevé en Suisse. Le prix des appartements à louer en Suisse s’estime en moyenne à 1400 CHF soit donc environ 1300 euros par mois. Ainsi, en termes de revenu, le marché est très rentable.

La qualité de vie

La Suisse présente également une bonne situation en matière de qualité de vie. Le chômage étant minimal et les revenus moyens suffisants, c’est une destination très priorisée par les expatriés. Toutefois, il faut savoir que le coût de la vie est assez élevé. C’est pourquoi, de nombreux expatriés vont plutôt opter pour la location de biens au lieu de l’achat.

La sécurité par la devise

La monnaie suisse est garant de la sécurité en termes de transaction. C’est d’ailleurs une véritable valeur refuge pour les investisseurs. Il serait donc une erreur d’exécuter des opérations de change en utilisant un compte bancaire en euros car certaines banques pourront facturer une marge colossale sur le taux de change pour réaliser un profit.

Des biens immobiliers pour différents budgets

En Suisse, vous avez l’opportunité de trouver le bien qui correspondra à votre budget. Même si vous avez des fonds assez limités, vous pouvez toujours générer de bon rendement pour une petite surface. Généralement, l’achat de studios à des fins locatives permet aux investisseurs de viser un nombre important de cibles prêtes à louer des studios sans concession. En effet, la demande locative au niveau de ce type de bien est très sollicitée. Il vous suffira tout simplement d’acheter des biens dans les meilleurs quartiers. De plus, grâce au programme PPE en construction, il vous sera possible de valoriser vos biens acquis.

Le marché immobilier suisse en général

Le marché immobilier suisse diffère d’une ville à l’autre. A Zurich et à Genève, les prix de l’immobilier sont nettement plus élevés. Cependant dans les zones rurales du pays, notamment à l’Est, les prix sont inférieurs. Les rendements locatifs peuvent aussi varier.

Les facteurs géographiques et culturels

D’un point de vue géographique, culturel et naturel, les villes suisses peuvent offrir à leurs citoyens de grands espaces verts, de l’innovation ainsi que de la durabilité tout en préservant leurs traditions culturelles. C’est une belle opportunité pour investir également dans l’achat d’immobilier au niveau des endroits présentant un cadre magnifique. Ce sont généralement les clients plus âgés qui sont les plus intéressés de vivre dans des endroits confortables et dans un environnement apaisant.

La forte demande pour la location d’appartement

Dans certaines villes, la présence de nombreuses universités nationales et internationales favorise la recherche d’appartements, notamment ceux à deux pièces, avec une chambre, un salon, une cuisine et un accès au parking. Ce type de bien se vend à un prix moyen compris entre 500 000 et 630 000 CHF. Ce prix varie en fonction de l’état du bien, mais aussi de la zone urbaine. D’ailleurs vous verrez de nombreux bâtiments en construction qui se développent au fur et à mesure pour attirer davantage d’investisseurs.

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