par Que vous vous lanciez dans votre première transaction immobilière ou que vous soyez un expert en la matière, avoir le bon agent immobilier est crucial pour un processus fluide. Mais avec les nombreuses agences dans votre pays, comment devriez-vous trouver la bonne agence ? Commencez par demander à vos amis et à votre famille des références dans votre zone cible. Découvrez leurs expériences et, espérons-le, vous trouverez un nom qui revient sans cesse. Une fois que vous avez quelques noms, appelez les agents et fixez un temps pour passer en revue certaines questions de base, mais absolument essentielles.
Depuis combien de temps vendez-vous un bien immobilier ?
Cette question est essentielle, car elle peut conduire à bien plus qu’un simple nombre d’années. S’il est vrai que l’expérience n’est pas nécessairement synonyme de succès, l’immobilier est une activité basée sur des commissions et il serait très difficile pour un agent de survivre longtemps en fournissant un service affreux. Un agent qui a vu de nombreuses situations différentes est moins susceptible d’être secoué si des bosses sont rencontrés sur la route.
Vous pourrez également leur demander le nombre de ses clients, ou si vous voulez vraiment être franc : s’ils ont assez de temps pour vous. Personne ne veut avoir l’impression d’être délaissé alors que son agent travaille avec des dizaines d’autres clients. Si votre agent travaille avec un grand nombre de clients, découvrez comment il prévoit de remédier à la situation si vous avez besoin d’un soutien supplémentaire. Plus de conseils sur la vente d’une maison ? Le magazine de l’immobilier pourra être votre plus grande alliée.
Quel type de communication dois-je attendre de vous ?
À ce stade, vous devez déjà remarquer si vous et l’agent comprenez comment l’autre communique. Cela est en effet incontournable, après tout, vous allez travailler ensemble durant quelque temps. Il est donc important de définir au préalable les méthodes que vous allez prendre pour mener à terme votre projet. Et certainement, il faut que vous soyez à l’aise lors du premier contact, pour que tout se déroule à merveille.
Bien entendu, vous devrez également leur demander leur domaine. Vous rencontrerez probablement des agents qui sont des experts du quartier et d’autres qui voyageront à travers le pays pour faire une vente. Il vaut mieux trouver quelqu’un au milieu. Internet permet désormais aux agents de mieux comprendre un territoire plus vaste, mais ne signifie pas qu’ils peuvent couvrir un État tout en conservant une connaissance approfondie des marchés locaux. Et lorsque vous travaillez avec cet « expert du quartier », ils peuvent faire trop d’efforts pour vous adapter à une chaussure qui ne vous va pas.
Faites-vous partie d’une équipe en agence?
Travailler avec une équipe peut avoir de nombreux avantages, mais la relation que vous aurez avec les autres membres devrait être clarifiée dès le départ. Au sein d’une équipe d’agence, ses membres auront un niveau d’expérience plus large et vous constaterez souvent que l’un a une connaissance plus intime de situations spécifiques qu’un autre. Cependant, cela doit être divulgué à l’avance si l’équipe prévoit que vous travailliez avec un seul agent pendant la durée de la transaction, ou si vous rencontrerez différentes personnes à des moments différents. Vous ne devez pas vous attendre à travailler avec un seul agent, mais à découvrir que vous êtes contourné à chaque étape du processus afin de faciliter la transaction immobilière. Le magazine de l’immobilier pourra vous donner plus de renseignements sur cette dernière en cas de besoin.
Enfin, renseignez-vous sur la manière dont ils vont s’en prendre pour vous rendre service. Êtes-vous un investisseur à long terme, un acheteur d’une première maison ou un propriétaire de maison ? Dans tous les cas, vous voulez surement avoir affaire à une agence digne de ce nom. Ne vous laissez pas séduire par quelqu’un qui vous dit juste qu’il a déjà vu cette situation autrefois et qu’il a su traiter le cas. Demandez à l’agent quels problèmes uniques pourraient survenir et comment elle les traiterait.
